Novinky z 28. týždňa

1. Na Bazovej ulici na rozhraní Ružinova a Starého Mesta napreduje pomerne rýchlo realizácia Polyfunkčného domu Bazová. Polyfunkčný dom Bazová bol predstavený už v roku 2007, jeho príprava však bola narušená začiatkom hospodárskej a finančnej krízy. Napriek dlhej dobe, ktorá uplynula od odhalenia zámeru až po jeho povolenie, základný koncept projektu sa nezmenil. Výstavba projektu postupuje veľmi rýchlo, pričom sekcia A už onedlho dosiahne štádium hrubej stavby. Developer podľa všetkého využil pri výstavbe aj prefabrikáciu. Zvyšné sekcie v takom pokročilom stave ešte ani zďaleka nie sú. Výstavba tak bude ukončená a projekt skolaudovaný pravdepodobne až v druhej polovici, resp. na konci roka 2022.

2. Development s pracovným názvom Rakyta prinesie dostupnejšie bývanie a vytvorí základ postupnej urbanizácie smerom k štvrti Bory. Developerom je spoločnosť Lucron. V týchto dňoch predložila na posudzovanie vplyvov na životné prostredie (EIA) prvú časť developmentu, v rámci ktorej plánuje spustiť výstavbu na plochách neďaleko vodného toku. Predbežne sa predpokladá, že by tu mohlo vzniknúť 37 jednoizbových, 4 jedenapolizbové, 128 dvojizbových, 7 dvaapolizbových, 134 trojizbových a 12 štvorizbových bytov. Z toho je zrejmá orientácia na poskytnutie dostupnejšieho bývania pre mladé rodiny.

3. K dokončeniu sa blíži ďalší ružinovský rezidenčný projekt. Rozeta od developera YIT Slovakia, prvá časť väčšieho developmentu, vyzerá na prvý pohľad už dobudovaná, pričom na pozemku prebiehajú už len drobné práce. Hoci projekt vyzerá byť zvonku už prakticky dokončený, majitelia si ešte niekoľko mesiacov na bývanie v Rozete počkajú nakoľko Momentálne prebieha finálne štádium povoľovacích procesov a aj preto je predpoklad na odovzdávanie bytov koncom tohto roka.

4. Priemerná cena novostavieb v Bratislave prekonala po prvý krát hranicu 4-tisíc eur za meter štvorcový. Ceny tak aj naďalej pokračujú vo výraznom raste, pričom záujem trhu o nové byty neochabuje. Priemerná jednotková cena voľných novostavieb narástla až na 4.010 €/m², čo je medziročný rast na úrovni 13,7 %. Medzikvartálny rast dosiahol 8,2 %. Najsilnejší rast zaznamenali okresy Bratislava II a Bratislava IV, kde však pribudlo 80% celej novej ponuky novostavieb. Najlacnejším ostáva okres Bratislava III (priemerná cena 3.356 €/m²), keďže tu sa predávajú najmä byty v okrajových polohách. Najdrahšou je tradične Bratislava I, kde stojí meter štvorcový v novostavbe okolo 6,5-tisíc eur.