Apartmán v novostavbe s predzáhradkou v Petržalke

Realitná kancelária MENSORI ponúka EXKLUZÍVNE na PREDAJ 2-izb. apartmán (ďalej ako „byt“), v novostavbe Petržalské Dvory na ulici Údernícka 4A v lokalite Bratislava – Petržalka – Dvory

► Technické aspekty:

• novostavba r.2021

• úžitková plocha 49,64 m2

• predzáhradka 21,37 m2

• vonkajšie parkovacie miesto 12 m2 (za rampou)

• byt sa nachádza na prízemí

• výťah

• vchodové dvere na čip

• centrálna rekuperačná vzduchotechnika

• kúrenie, ohrev SV – centrálna kotolňa + bytová odovzdávacia stanica

• studená voda ustredná

• optický internet

• orientácia bytu na JZ

• mesačné náklady: správca 170€ (pre 3 osoby), elektrina 45€

• správca: Bratislavská správcovská spoločnosť s.r.o.

► Výhody:

• 5 ročná klimatizácia

• z polovice zastrešená predzáhradka

• bezbariérový prístup k bytu – možnosť úpravy celého bytu na bezbariérový

• parkovacie miesto priamo pred vchodom

• orientácia do vnútrobloku

• žiadaná lokalita začiatok Petržalky

• predáva sa čiastočne zariadený (foto sú staršieho dátumu)

• blízkosť kompletnej občianskej vybavenosti

• byt je vedený na LV ako nebytový priestor s poznámkou Apartmán

• financovanie hypotekárnym úverom bez problémov (70 – 80% LTV)

• vybavenie trvalého pobytu bez problémov

► Okolie:

• obchodná pasáž ViennaGate Galéria v bezprostrednej vzdialenosti s viacerými obchodmi a službami

• veľká trávnatá plocha priamo za budovou

• tenisové kurty a letné kúpalisko Matadorka na pešiu vzdialenosť

• kedysi priemyselná zóna okolia Matadorky sa postupne mení na novú modernú obytnú zónu – viď. plánované výstavby

• niekoľko škôlok a škôl v pešej dostupnosti

• zdravotné stredisko Záporožská, 10 min. pešo

• železničná stanica Petržalka 3 min. pešo

• spoje MHD 3 min. pešo

Cena apartmánu je 229.000,-EUR vrátane odmeny RK.

Cena vonkajšieho parkovacieho státia je 15.000,-EUR ( nie je podmienkou kúpy)

Odporúčam vidieť!

© Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie MENSORI